Az elvárt tempónak megfelelően épül ki a Józsefvárosi Lakásügynökség ügyfélköre. A már meglévő tapasztalatok alapján változtatnák meg a pályázati szabályzatot, hogy többeknek legyen lehetőségük jelentkezni.

December végével lezárult a Józsefvárosi Lakásügynökség programjának másfél éves – sikeresnek mondható – kísérleti szakasza. Míg korábban az önkormányzat városfejlesztési cége, a Rév8 Zrt. foglalkozott a Lakásügynökséggel, a feladat idén januártól az önkormányzat Lakásügyi Irodájához kerül, mondta lapunknak Schanz Judit, a Lakásügynökség vezetője.

A tapasztalatok alapján több ponton is változtatnának a pályázati szabályzaton: érdemesnek látják a bérlők felső jövedelemhatárának emelését és a szobaszámok tekintetében is nagyobb rugalmasságra törekszenek. „Volt olyan eset például, amikor a 2 gyermekét egyedül nevelő édesanya kivett volna egy nagyobb alapterületű egyszobás, 40 négyzetméteres, galériás lakást, mert az elosztása megfelelne a családjának, ám az előírások szerint jelenleg egy ilyen lakásba nem engedhetünk be 3 főt.” Az ügynökség szakmai javaslatáról az illetékes bizottság január folyamán dönt.

A névjegyzékes rendszerbe történő jelentkezéskor előnyben részesítik azokat, akik az önkormányzat vagy az ahhoz tartozó intézmények munkatársai: a Lakásügynökség bérlői körének egyharmadát ezek a dolgozók teszik ki.

„Így ez egy munkavállalókat támogató programnak is tekinthető.”

Az ügynökség mára 30 lakást kezel. A magánpiacról eddig 13 lakást vontak be, ami a programhoz kötött célkitűzéssel összhangban van. A 30-ból a további 17 önkormányzati tulajdonú lakás, és a hivatal ennél többet nem is szándékozik a programba integrálni.

Az idei évben újabb 10 magánlakás-szerződéssel számolnak, mondta Schanz Judit. „Legalább kétszer annyi tulajdonos keresett meg minket, mint ahánnyal szerződtünk. Jellemzően azért nem jött létre az egyezség, mert túl nagy, 80-100 négyzetméter alapterületű lakásokat ajánlottak, ám azokat a mi ügyfélkörünk nem tudná fenntartani. Továbbra is keressük az 1-1,5 szobás, maximum 50 négyzetméter körüli alapterülettel rendelkező lakásokat.”

A Lakásügynökséggel az önkormányzat

10-25 százalékkal a piaci ár alatt

bérel magánlakásokat. A lakásokat a bérbevétel díjánál olcsóbban adja tovább albérletbe, erre minden év április 1-vel határozza meg az infláció függvényében a négyzetméterárat – tavaly ez 2363 forint volt. Tehát egy 50 négyzetméteres lakás kevesebb, mint 120 ezer forintos kiadást jelent a bérlőnek. „Ez nagyjából ötször magasabb díj, mint egy szociális bérlakásé, ám a piaci alapú bérleti áraknak mintegy kétharmada” – mondja a Lakásügynökség vezetője.

A tulajdonosoknak az önkormányzattal kötött 3 éves szerződés miatt

adómentes a bevétel, és még a lakáskezeléssel sem kell foglalkozniuk,

hiszen a vállukról minden terhet – a bérlő felkutatását, a befizetett számlák ellenőrzését, a lakás felügyeletét – leveszi az ügynökség. A szerződés lejárta után a lakást eredeti állapotában adja vissza a tulajdonosnak.

A magánpiacról bérelt lakások előnye, hogy azonnal költözhetők, ám ezekre csak 3 éves szerződés köthető. Az önkormányzati lakások 10 évre bérelhetők, ám felújításra szorulnak: a munkálatok megtervezését, a kivitelezés költségeinek 75 százalékát az önkormányzat magára vállalja, a maradék 25 százalékot a bérlőnek kell állnia.

A 17 önkormányzati lakás is bérlőre talált már a névjegyzékes rendszer alapján, a felújítások zajlanak, több lakás már az év elején beköltözhető lesz, mondta el Schanz Judit.

Azt látják, hogy az a pluszmunka, amit a bérlemény ellenőrzésébe fektetnek – havonta kimennek a bérlőkhöz, ellenőrzik a lakás állapotát, átnézik a rezsiszámlákat és az egyéb kiadásokat –, nagyon értékes mind a bérbeadóknak, mind a bérlőknek. „Egyfelől a szociális munka, amit elvégzünk, segíti a bérlői kört, hogy hosszú távon, tartozásmentesen bent tudjon maradni a magántulajdonú lakásokban, ugyanakkor a tulajdonosok is méltányolják, hogy kiszámíthatóan érkezik a bérleti díj a számlájukra és a lakásuk karban van tartva. Az is mindkét oldal számára hasznos, hogy egy csöpögő csap vagy egy ázásfolt nem éveken át húzódó, lesepert probléma.”

Még több hír a Belvárosból

Józsefvárosban 2 éve fut a külföldön már bevált gyerekrészvételi program. Március 13-án online beszélgetésen mondják el a tapasztalataikat 4 ország és a kerület szakértői.
„Komoly külső bizonytalansági tényezők” alakítják Józsefváros idei költségvetését is, de az önkormányzat szerint sikerült megőrizni a stabilitást és likviditást. A legfőbb tétel továbbra is a...
Közel egy éve 400 ember lakhatása vált bizonytalanná, amikor a kormány kisajátításra ítélt egy bérháztömböt Józsefváros szívében. A Józsefvárosi Önkormányzat munkatársai azóta folyamatosan...
Így alakul idén tavasszal a tankötelessé vált gyerekek beiratkozása a 2025/26-os tanévre.
Közzétette a MOHU az időpontokat. Elmondjuk, mire figyeljen. Április 6. és 11. között lesz lomtalanítás a kerületben, ezúttal is kizárólag a nagydarabos hulladékot (matrac, bútor, szőnyeg stb.)...
Új, egyszerű, de hatékony módszerrel próbálnak csalni Józsefvárosban. A parkolóautomatákon található hivatalos QR-kódokat hamis matricákkal fedik le Ismeretlen elkövetők. A kód leolvasása után a...
Ez év végére harangozták be a Rákóczi úti evangélikus templom szlovák kulturális térként való megnyitását. Megnéztük, hol tart a felújítás: jelenleg a tetőszerkezetet cserélik. A helyszínen...
Profilváltás mellett döntött, ezért egy munkavállalóját sem kell elküldenie a Nem Adom Fel Kávézó és Étteremnek.
Az e-ügyintézési honlapon a KAÜ bejelentkezésnél központi karbantartás miatt 2025.03.07 20:00 és 21:00 között időszakos szolgáltatáskiesés várható!
Mit jelent sikeresnek lenni? Mit jelent feldolgozni valamilyen hátrányt? Mitől lehet egyfajta társadalmi küldetés a rappelés? A sok-sok zene és freestyle mellett ilyen kérdésekbe is belefuthatunk,...
A főváros szívében álló, évtizedek óta elhanyagolt közterület kap ezentúl rendszeres gondozást. A József körút és az Üllői út sarkán lévő árkádsor felkerült a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ...
Évtizedekig ígérték, végül a Covid miatti lezárások, a megváltozott utazási szokások hozták el a kerékpársávot a Nagykörútra. Az ideiglenes és félmegoldásokat azóta átgondolták és most igazán nagyot...
A Keleti pályaudvar területének és épületeinek csak akkor van piaci értéke, ha elzavarják onnan a vasutat az utasokkal együtt. Ennek viszont egész Magyarország kárát látná.
Még lehet csatlakozni a múlt pénteken indult SNI (sajátos nevelési igényű) Start Szülőcsoport nevű, négy alkalmas workshophoz, amit a Kisvilág Alapítvány tart ingyen olyan kerületi szülőknek, akik...
Szombaton indul SzuperNyolc! című online, kéthetente frissülő filmklubunk, a Józsefváros Újság és a Magyar Független Film és Video Szövetség (MAFSZ) együttműködésének gyümölcse. A szövetség...
54 éve üzemel a Népszínház utcában a Rávisz Trió híradástechnikai szerviz. Tulajdonosa, Horváth László rádió-tévé műszerész az 1971-es nyitás óta dolgozik a kis műhelyben, amely mára az egyetlen...
A Palotanegyed talán legjobb modern épületében jártunk szakértőinkkel, Fortvingler Éva és Bulcsu Tamás építészekkel, ami az egykori Pajor szanatórium híres épületét teszi olyan egységessé, amiről az...
Fagyos volt az idő, de az önkormányzat forró teával fogadta a helybélieket, amikor Niedermüller Péter, Erzsébetváros polgármestere február 22-én délelőtt hivatalosan is átadta a felújított Almássy...

A címlapról

Betiltaná a kormány a műhús előállítását és forgalomba hozatalát egy...
A Fidesz-frakció szerdán közölte, hogy az Alaptörvény módosításával...
A magyar űrtechnológiai vállalat, a Puli Space Technologies...
Március 15-étől hétvégenként és ünnepnapokon újra megnyílik a...
Megdőlt a 105 éves fővárosi napi melegrekord csütörtökön: Újpesten...
2025. januárban a kiskereskedelem forgalmának volumene a nyers és a...

Könyvajánló

A Tízparancsolat és a Hegyi Beszéd nem egy vallást képviselnek! Isten parancsolatai törvényszerűségek, kivonatok az Isten- és felebaráti szeretet örök törvényéből.
Tudtad, hogy mik voltak az ókori turisták legkedveltebb úti céljai? Hogy melyik reformátor tiltotta be a korcsolyázást? Hogy miért takarták le fél szemüket a lovagok? Hogy melyik római nevezte a filozófiát „görög zagyvaléknak”? Hogy kik voltak az ókori világ legnagyobb műkincsrablói? Hogy miért nem korbácsolták meg a rómaiak Pál apostolt Jeruzsálemben? Hogy hol vetettek be a középkorban biológiai fegyvert, és mi lett ennek a következménye? Hogy kit neveztek a középkorban...
Efraim Zuroff történész, a Simon Wiesenthal Központ jeruzsálemi vezetőjét sokan az „utolsó nacivadászként” emlegetik, mióta 2002-ben meghirdette az „Utolsó Esély Akciót” (Operation Last Chance) a még életben maradt, de soha felelősségre nem volt náci háborús bűnösök felkutatására.
Ne azzal foglalkozz, hogy mások mit mondtak rólad, milyen teszt eredményeket értél el eddig, vagy mit gondolsz magadról! Benned akkora egyéni tehetség van, ami meg tudja változtatni a világot!

Blogok, vélemények, olvasók írásai

A hazai telekommunikációs szolgáltatók, mint a Yettel és a Telekom, újabb inflációkövető díjemeléseket jelentettek be, amelyek április 1-jétől lépnek életbe. A Telekom például 3,7%-os emelést hajt végre a Központi Statisztikai Hivatal által közölt éves fogyasztói árindex alapján.
Ha te is keresed a kiutat az alkoholos estékből és a fáradt, kedvetlen, érzelemmentes másnapokból, fusd át velem ezt a kilábalási tervet, hátha találsz inspirálót!
Komoly politikai vita folyik az 2014 évi választási harcról. A szakértelmiség nehezményezi, hogy a választási harc során a különböző politikai pártok nem vonzó gazdasági elképzeléseik ismertetésével, hanem egymás hibáinak feltárásával próbálnak szavazókat szerezni.

Civil szervezetek, alapítványok, egyesületek hírei

Úgy érzed, hogy sok probléma nyomja a vállad? Olyan nehézségekkel küzdesz, amit senki nem ért meg? Úgy gondolod, hogy egyedül vagy ezekkel a gondokkal?
Miért gondolod, hogy egyedül vagy? Abortuszra készülsz? Úgy érzed, hogy senki nem tud segíteni? Ne engedd, hogy a félelem döntsön helyetted! Vár a megoldás! Vár a segítség!
A Kurfli Közhasznú Kulturális Egyesület pályázatot hirdet 10 civil szervezet számára kedvezményes spot / reklám film elkészítésére.